产业园区规划策划 产业规划定位策划

作者:admin 来源:未知 点击数: 发布时间:2019年07月04日

  中国特色文旅财产投资运营增值方案供给商

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  我们做什么

  我们独有特色

  我们怎样做

  计谋研究院

  案例及旧事核心

  中国城市开辟网

  主停业务征询

  首席计谋参谋

  智库专家引见

  贸易资本平台

  戴欣明工作室

  财产园区规划筹谋 财产规规定位筹谋

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  财产园区规划筹谋 财产规规定位筹谋

  栏目引见:财产园区筹谋,工业地产、科技、金融基地筹谋,旧城革新筹谋

  案例拜见:戴欣明工作室动能智库 典范筹谋案例核心

  实现消费者价值、投资者价值、区域经济(当局)三位一体多赢场合排场

  我们供给“一体化财产增值处理方案办事”:

  计谋定位+当局沟通+项目规划+模式设想+资本导入+融资投资+财产运营

  计谋定位:拿地立项,挖掘资本价值+财产资本系统建立+区域经济价值(当局诉求)+项目奇特定位+企业投资前提+政策搀扶

  当局沟通:合作性构和+当局沟通报告请示+政策构和+投资和谈+购地和谈+项目推进节拍

  项目规划:消费者价值定位+特色财产定位+财产规规定位+定制策略+概念规划+设想建议+环节设想方案

  模式设想:财产模式+贸易模式+盈利模式+融资模式+投资模式+开辟模式

  资本导入:资本导入筹谋+招商筹谋+项目资本+企业资本

  融资投资:融投资筹谋+顶层设想+基金办理公司+资产包

  财产运营:顶层设想+办理系统+团队组建+增值办事+平台搭建

  我们筹谋的独家方式:

  思维模式:“523投资法例”就是用前期计谋按期处理后面的问题的思维:“523投资法例”讲的是一个项目投资开辟时,若是前期定位精确,那面预示着该项目曾经成功了一半,贸易招商天然水到渠成。前期定位筹谋(定位+设想)占50%,招商占20%,运营办理占30%”。

  量身定做:逆向思维,终端消费思维,市场行为。我们用“地气”(即人文)、“区域经济”等微观要素倒推计谋定位,做出并世无双的,量身定做的计谋定位。

  超凡规:在实践中,摸索出人文城市与贸易地产计谋定位筹谋的超凡规筹谋处理之道:为城市和贸易地产注入“中国风”、“民族风”这些人文思惟的筹谋,这个筹谋思维的重点是在于“发觉味道”,因而,我总结出“超凡规计谋定位筹谋三部曲”,并依此操作法来实现方针,构成具有“全球化视野”(创意义维)+人文(“中国风”、“民族风”)的计谋筹谋,也是戴欣明倡导的“中西医连系疗法”。

  系统化:营建“中国风”就是强调人文,强调人文就是强调“接地气”,在落实到具体的计谋定位时,起首,在投资计谋上,该当遵照“523投资法例”;其次,在阐发的体例上应遵照“262实证阐发法”;然后,在味道营建上要遵照“112味道营建原法例”;同时,在深度阐发上应遵照“七合一计谋定位法例”;最初,在筹谋操作使用上应遵照“超凡规计谋定位筹谋三部曲”。

  我们的专家团队:

  我们的专家是多专业专家组合,遵照戴欣明工作室的独有特点,为客户定制方案。

  首席筹谋参谋的分析能力决定了项目筹谋的标的目的,而有奇特概念的首席筹谋参谋决定了团队的思维。(拜见什么环境下找我们)

  1.拿地环节:拿出更有说服力的计谋定位

  与第2项雷同。

  2.规划环节:精确定位财产,对接设想机构

  计谋定位需要通才筹谋人(专家),而不只仅是专业人才。这个问题我们处理了。

  目前,99%的筹谋人、征询专家不懂设想,所以对接设想就会出问题,筹谋方案就落不了地。

  号称专做什么,好比专做财产园区、专做旅游地产、专做贸易街、专做分析体等,其实是能做的以外都不克不及做,如许的专家能够做后期施行,很难做好前期计谋定位,由于前期计谋定位筹谋人需要通才,懂的越多,角度越广,越能定位精确。

  3.招商环节:在计谋定位中锁定招商客户

  一个完美的,不同化计谋定位筹谋是根基上不具有招商问题。所谓的招商筹谋,其实就是营销筹谋,是共同后期的品牌工作。

  4.运营环节:制造具有人文关怀的运营系统

  有了精确的计谋定位才有运营,否则仙人都没有法子。

  什么环境下找我们?

  需要不同化、特色化计谋定位,以及并世无双的,而且但愿构成计谋合作劣势的项目,这也是我们筹谋上最大的特点。

  我们的独有特色:

  戴欣明工作室-中国城市与地产不同化计谋筹谋鼻祖(奠定人)

  戴欣明是这小我文城市、人文地产的创始者,中国南派专家代表

  戴欣明工作室提出不同化计谋定位筹谋模式,奠基了“超凡规计谋筹谋”模式。

  戴欣明认为计谋定位“接地气”人文要素最主要。顺着人文的“纵向思绪”就能够构成并世无双的计谋思惟,加上我们独创的“七合一计谋定位法例”,如许才能最大限度地“接地气”,通过筹谋征询让城市的价值表现出来,让项目分析价值最大化。

  我们懂企业计谋、懂设想、懂贸易、懂财产、懂运营的,具有“通才”能力的城市与地产计谋征询筹谋公司,筹谋人必然是通才,只要通才才能定位精确,举例申明,好比定位财产园区,必需通晓城市、财产、贸易、人文、社会、办理、经济、消操心理、营销、艺术(品牌)等等,如许在定位财产园区的时候才能精确,而此刻在筹谋财产园区上唯财产至上,而忽略了其它那些让财产园区持续盈利的要素,即越看上去专业越是不专业。

  我们的业绩:

  戴欣明工作室·动能智库,是国内唯逐个家持续可以或许做到全财产链征询,但专注前期计谋定位,并把其做到极致的征询的专业机构,成功定位项目过300项,开创了城市定位、古城沉着位、特色地产(财产园区、旅游地产、贸易街等)计谋定位筹谋的新模式。

  我们的履历:

  十五年来,我们从盘活良多大机构、大师的征询、筹谋、设想过的项目发端,总结出“超凡规计谋定位筹谋”,改变了中国城市与地产界的“大势研判”等常规而陈旧征询与筹谋模式,把城市及贸易地产(不动产)项目融入人文学(含堪舆)、社会学、消操心理学、经济学、办理学,艺术设想学、营销学等七个方面,通过“人文+”七个方面进行全方位多角度定位,在计谋筹谋上构成独具特色的“七合一计谋定位筹谋”系统,即能全局把握,又能够落地实施。把业界计谋征询提拔到最新高度,引领行业最新走势。

  我们的主意:

  计谋定位“接地气”人文要素最主要。顺着人文的“纵向思绪”就能够构成并世无双的计谋思惟,加上我们独创的“七合一计谋定位法例”,如许才能最大限度地“接地气”,通过筹谋征询让项目分析价值最大化。

  我们的格调-发觉味道:

  在“工作室”的案例中,都遵照人文城市、人文地产准绳,这个准绳就是以报酬核心,以人的思维体例为核心,以人的“糊口体例”为核心,以人的“营商体例”为核心的多焦点构成计谋思惟,表现人文关怀,借此为项目付与魂灵,让项目(城市)具有思惟,主意等,而顺着人文的思绪就能够构成并世无双的计谋思惟,有并世无双的思惟才能构成并世无双的魂灵、思惟、主意,最终成为感知的“味道”。“发觉味道”也能够是“气韵活泼”,“气韵活泼”亦不只是一个文学概念,也是中国人的一种保存理念,强调“势”;并世无双的“势”。

  地产项目中的“接地气”要求所做的计谋定位筹谋强调项目标可实施性,就是凡是对计谋的要求——强调落地性。

  1)这种可实施性以报酬核心,以特有人文为焦点,突显本地的风俗,应有浓郁的地区性空气,强调“糊口体例”、“营商体例”,以及不成复制的独一性内容、气概等;可以或许反映项目标地区特色,并世无双的劣势。

  2)发觉并世无双的“味道”,发觉可持续成长基因,提炼出适合的经济成长模式,是一个为投资方或当局量身定做的项目。

  3)强调合适为最优,符合现实,既可以或许有高度又可以或许合适本地环境,并能把项目标价值阐扬到最大。

  4)要做到多赢,既要考虑投资商好处,也要考虑到当局好处,更要考虑到居民等各方面的好处。

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  城市区域旧城革新 计谋规规定位筹谋

  古城镇、特色小镇 创意街区规划筹谋

  财产园区规划筹谋 财产规规定位筹谋

  旅游地产规划筹谋 特色贸易地产筹谋

  贸易街定位筹谋 城市分析体定位

  戴欣明工作室---- 计谋定位核心

  前海动能投资----运营办理核心

  中国品牌办理研究核心深圳文旅核心

  房地产开辟定位

  搏实本钱运营

  戴欣明专著连载: 人文贸易地产筹谋

  中国营销学会

  主办:动能智库-戴欣明工作室深圳市前海动能投资无限公司

  结合主办:搏实本钱控股无限公司、中国品牌办理研究核心、中国城市运营办理研究核心、中国贸易地产办理研究核心、南方略征询无限公司

  承办:深圳市动能企业办理征询无限公司支撑:中国营销学会、中国县域经济协会、中国品牌协会

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